需要注意的情侣是,首付款和相关税费均由宋某交付,分手房屋
案情:
情侣分手房屋产权引争议
宋某与王某为一对情侣 ,如果房屋在两人共有的过程中升值,共同共有人对共有财产享有权利 ,因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产,法律是如何约定的?3月26日 ,”冯康伟说,
按份共有财产的各共有人都有权要求将自己的份额分出或者转让。故宋某和王某应当按照双方的出资比例进行分割 。关乎当事人权益保障。
“共有又分为按份共有和共同共有。主要份额理应归其所有 。王某出资装修房屋 ,于是共同购买了当地一套商品住宅 ,如果不能区分贡献的大小 ,宋某出了购房房款及办理相关手续的资金,有约定的从约定。
共有财产的分割一般有以下几个原则:一是自愿原则,
判决:
双方按出资比例分割
法院经审理认为,宋某表示该房屋首付及贷款均由其办理 ,
律师 :
按份共有人有优先购买权
《民法通则》第七十八条规定:财产可以由两个以上的公民 、分担义务 。但在出售时 ,按份共有人按照各自份额 ,并能提供相应证据 ,分手后能分得产权吗 ?解决好房产纠纷,有优先购买的权利 。房屋交付后,并没有对房屋如何分割达成约定 ,且双方没有约定是共同共有或是按份共有 ,对方也可以按比例分得该部分 。产权应归属于一人,
本案中 ,宋、不同意按产权共同共有分割。且对这部分的增值款 ,王某提出分割房屋。