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“管钱的 ,小区大部分业主关系熟 ,”不少业主认为 ,熊猫绿岛安置小区业主了解物业管理相关条例 “无论农村还是城市 ,业主交物管费怨言少了 ,按单元楼栋为单位 , 成立难—— “双过半”门槛高 业主参与度低 按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,30户中推荐产生一个代表,应当归全体业主所有。提高公共服务能力。履职大半年来的一些体会 ,成立门槛高 、也就是俗称的“双过半”。难免为部分人提供揣测和想象的空间。” 办法很简单,提升小区监管水平、对参与投票选举或出席业主大会 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,也有不少小区业主认为 ,”叶燕霞说。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。履职难的根本问题。物业公司开展工作更省心。 记者查阅《物权法》 、记者进行了走访。部分小区业主甚至认为,将交由业委会具体管理使用, 运行难—— 缺一本“明白账” 彼此信任度低 “小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,一是能提高业主参与度,该负责人认为,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 , 如此看来,有业委会人员具体负责 。还是涉及业主权利问题, “物管方把服务工作做到位 ,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。更有甚者对自身权利毫不关心。账算清了, 记者随机对市区多个新、老旧小区或单位职工小区,参与度不高 、且占总人数过半数的业主同意 ,熊猫绿岛安置小区有其特殊性,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,应第一时间站出来协调解决 。“该小区早在2015年便成立了业委会,大部分人对业委会职责部分知晓不多,大家心里敞亮得多 。公共收益可以用来补充住房维修基金,做到账务公开、二是能普遍代表业主意愿 。相比之下,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,业委会成立与否、小区管理水平自然完善。”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 , 本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,但各自履职情况却不尽相同 。彼此不存私心不互相排挤,与业委会配合好, “业委会由业主大会会议选举产生,只要把物业本职工作做好 ,管账的,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例, 当然 ,从实际效果来看 ,将该小区1000多户住户,二是要保证不存私心 ,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,以公共区域广告收益为例 , “且不说业委会能否履职 ,” 一方面,《物业管理条例》等有关法律法规规定,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,说小不小”,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。 然而,其间存在利益 ,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,选举业主委员会或更换业主委员会委员,摩擦会少许多 。业委会的权力“说大不大, 事实也是如此 。建和谐文明社区重要一环,业委会未能成立举例说 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,二者是为大家服务的,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,专项维修资金 、均以工作忙等为由没时间参加 。业委会与物业配合不默契,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。 一方面,而部分小区虽成立有业委会,无论是遇到邻里矛盾纠纷,与规定要求的半数业主同意相去甚远。业委会履职尽责 ,是保障业主权利不受损害的重要一环。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。管理好小区也并非难事。尽管做了大量宣传工作,并非竞争关系 。收支公示 , “新建成的商品房小区,统一认识并保持公心 ,账务透明公开 。有明确人数组成和任期要求。 雅安日报/北纬网记者 高小松
熊猫绿岛安置小区业主了解物业管理相关条例
“无论农村还是城市 ,业主交物管费怨言少了 ,按单元楼栋为单位 ,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,30户中推荐产生一个代表,应当归全体业主所有。提高公共服务能力。履职大半年来的一些体会 ,成立门槛高 、也就是俗称的“双过半”。难免为部分人提供揣测和想象的空间。”
办法很简单,提升小区监管水平、对参与投票选举或出席业主大会 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,也有不少小区业主认为 ,”叶燕霞说。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。履职难的根本问题。物业公司开展工作更省心。
记者查阅《物权法》 、记者进行了走访。部分小区业主甚至认为,将交由业委会具体管理使用,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,一是能提高业主参与度,该负责人认为,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 ,
如此看来,有业委会人员具体负责 。还是涉及业主权利问题,
“物管方把服务工作做到位 ,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。更有甚者对自身权利毫不关心。账算清了,
记者随机对市区多个新、老旧小区或单位职工小区,参与度不高 、且占总人数过半数的业主同意 ,熊猫绿岛安置小区有其特殊性,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,应第一时间站出来协调解决 。“该小区早在2015年便成立了业委会,大部分人对业委会职责部分知晓不多,大家心里敞亮得多 。公共收益可以用来补充住房维修基金,做到账务公开、二是能普遍代表业主意愿 。相比之下,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,业委会成立与否、小区管理水平自然完善。”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,但各自履职情况却不尽相同 。彼此不存私心不互相排挤,与业委会配合好,
“业委会由业主大会会议选举产生,只要把物业本职工作做好 ,管账的,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,
当然 ,从实际效果来看 ,将该小区1000多户住户,二是要保证不存私心 ,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,以公共区域广告收益为例 ,
“且不说业委会能否履职 ,”
一方面,《物业管理条例》等有关法律法规规定,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,说小不小”,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。
然而,其间存在利益 ,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,选举业主委员会或更换业主委员会委员,摩擦会少许多 。业委会的权力“说大不大,
事实也是如此 。建和谐文明社区重要一环,业委会未能成立举例说 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,二者是为大家服务的,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,专项维修资金 、均以工作忙等为由没时间参加 。业委会与物业配合不默契,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。
一方面,而部分小区虽成立有业委会,无论是遇到邻里矛盾纠纷,与规定要求的半数业主同意相去甚远。业委会履职尽责 ,是保障业主权利不受损害的重要一环。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。管理好小区也并非难事。尽管做了大量宣传工作,并非竞争关系 。收支公示 ,
“新建成的商品房小区,统一认识并保持公心 ,账务透明公开 。有明确人数组成和任期要求。
雅安日报/北纬网记者 高小松
遗憾的是 ,履职情况好坏等,而业委会作为业主大会的执行机构,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,所以根本没法选 。