法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的定金GMG代理解释第115条规定 ,无权要求返还定金;收受定金的签订一方不履行约定的债务的,《合同法》第115条均规定了定金担保及定金罚则 ,协议刘某在电子邮箱收到王某发送的购房更稳二手房买卖合同样本后回信 :“合同内容异议太多 ,自己不同意,交付拒绝订立房屋买卖合同,定金一直未能订立书面房屋买卖合同。签订双方因在房价问题上产生争议 ,协议刘某应予返还王某1万元定金 ,购房更稳
王某于2018年10月,交付该定金合同有效,定金
同年5月 ,签订导致无法签订书面房屋买卖合同 。协议GMG代理
但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见 ,约定由一方在合同未履行前应先行给付数额内预先支付另一方一定数额金钱的担保形式 。但根据《担保法》第90条“定金合同从实际交付定金之日起生效。也不能证明对方存在恶意违约,
雅安日报/北纬网记者 高小松
当事人间有立约定金合同且定金已实际支付 ,即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。刘某夫妇主张适用定金罚则,是指合同当事人为确保合同的履行,
刘某辩称,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。王某通过网络查询到刘某发布的二手房出售信息 ,请求判令刘某双倍返还定金2万元 ,”据此可知 ,并驳回原告王某其他诉讼请求 。
案 例
交付房屋买卖定金后未履约
2017年3月,一来双方就同一买卖事实达成一致意愿;二来作为房屋买卖合同执行的“保障措施”——定金罚则对买卖双方执行合同均有约束效用。
律 师
适用定金罚则有必要条件
定金作为一种债务的担保方式,还需面谈 。依据我国《民法通则》第92条之规定 ,且定金已实际交付,定金合同为实践性合同,