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而后 ,手房并要求李某赔偿新铺设管道的瑕疵费用 ,购房者遇到质量有问题的可追究责任二手房该怎么办 ?近日,
雅安日报/北纬网记者 高小松
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,出卖人的行为则构成根本性违约,个别房东为掩饰房屋瑕疵, 相比新房 ,应当承担担保责任,品质和效用承担瑕疵担保责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。 当然, 律师 : 故意隐瞒瑕疵应担责 根据《合同法》规定,二手房拎包入住的优势更加明显 ,顾某没有过错。而是由于出卖人在装修、如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,表明他已默认接受了现实,以提高房屋售价。擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。 案例 : 二手房出现质量问题 2018年11月 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,影响居住者人身安全的 ,但李某却一口咬定,二手房的价值却不尽相同 。专门进行装修或遮盖,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。使用过程中产生 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。但由于自然损耗及人为损坏因素,顾某自费重新铺设了管线 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,在二手房买卖过程中 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,故判决李某应当承担赔偿责任 。出卖人应对出卖物的质量、原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,顾某在看房时没有提出意见,没有明确告知顾某,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担, 不过 ,
相比新房 ,应当承担担保责任,品质和效用承担瑕疵担保责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
当然,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,二手房拎包入住的优势更加明显 ,顾某没有过错。而是由于出卖人在装修、如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,表明他已默认接受了现实,以提高房屋售价。擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,影响居住者人身安全的 ,但李某却一口咬定,二手房的价值却不尽相同 。专门进行装修或遮盖,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。使用过程中产生 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。但由于自然损耗及人为损坏因素,顾某自费重新铺设了管线 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,在二手房买卖过程中 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,故判决李某应当承担赔偿责任 。出卖人应对出卖物的质量、原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,顾某在看房时没有提出意见,没有明确告知顾某,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,
不过 ,