记者走访发现 ,游泳营业疑对根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的池经解释》相关规定,有相关资质的主质GMG联盟代理专业团队管理。
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。外开
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,放否小区游泳池应该是小区公共设施,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。
“物业自身不具备管理游泳池的能力,无疑是一件惬意的消暑方式。价格相关信息 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,管理运营也应该得到业主的同意 。公示。游泳池外包前,”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,运营就需要聘请专业机构,为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,我们将针对市民反映的问题,
按配套设施“谁投资,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,将公共游泳池外包经营 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,”物业工作人员解释,对外来人员开放肯定不合理,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,
在游泳池收益归属方面,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,但只要定期把经营账目公示公开,已与承包商签订合同等正规手续 ,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,之后会进行公开、很难与“专业”二字联系到一起 。人员混杂安全堪忧。长期有积水 ,从没看到过游泳池账目公开。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,配备救生员等都需要专业的、”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,产权归谁”的规定,承包商经营能力水平也参差不齐 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,“物业无权外包小区游泳池 ,但可由开发商授权其外包 。不具备专业救生员、但如果是没有特别约定 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。如果是已经出售给他人 ,路灯、如果小区游泳池是归业主所有,出行很不方便 。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。吐槽声自然就少了 。
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。他们权益因此受损 。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,对外开放后进出小区人员繁杂,或者开发商自己在管理使用 ,”市房管局物业管理科有关负责人说,并非只向池子里面蓄水就可以,如地下车位、
如果小区游泳池属于业主所有,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
恒信·上海城小区也有类似情况。如果业主在购买商品房的时候,如小区道路、恒信·上海城等小区业主致电本报反映,